Slik søker du
For raskere saksbehandling bør du sende inn din byggesøknad digitalt.
Hole kommune dekker gebyret for bruk av eByggesøk Lenke til et annet nettsted. (dette gjelder ikke byggesaksgebyret til kommunen). Den digitale løsningen krever at du oppretter en bruker.
Vi anbefaler denne metoden, da du blir bedre geleidet gjennom prosessen og det er mindre sjanse for at du utelater noe dokumentasjon.
Her finner du flere løsninger for digitale søknader:
Digital byggesøknad Lenke til et annet nettsted. (profesjonell søker)
Digital byggesøknad Lenke til et annet nettsted. (privatperson)
Søknadsblanketter for manuell innsending Lenke til et annet nettsted. (enkle søknader)
Manuelle søknadsblanketter sendes til postmottak@hole.kommune.no
Trenger du hjelp?
Trenger du hjelp til å søke via eByggesøk kan du kontakte byggesaksavdelingen. Kontaktinformasjon finner du her
Priser
Byggesak
Med hjemmel i plan- og bygningsloven.
Generelle bestemmelser
Gebyr beregnes for hvert enkelt byggetiltak iht. gebyrregulativet og summeres.
Gebyr beregnes fra den dato bygningsmyndigheten anser saken komplett.
Der saksbehandling er påbegynt og tiltakshaver velger å trekke søknaden før vedtak er fattet, eller saken avvises pga. manglende dokumentasjon iht. mangelbrev, ilegges 50 % gebyr.
Fakturering og innfordring
Fakturering skjer på bakgrunn av skriftlig bestilling. Ved for sen betaling påløper purregebyr og forsinkelsesrenter iht. inkassoloven. Faktura som ikke blir betalt etter purring, sendes til inkasso for videre inndrivelse.
Merverdiavgift
Gebyrer som følger av lovpålagte oppdrag er ikke belagt med merverdiavgift. For eventuelle tilleggsoppdrag som ikke er lovpålagte betales det 25 % mva.
Urimelig gebyr
Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til de kostnadene kommunen har hatt med saken, kan det av eget tiltak eller på anmodning fastsette et passende gebyr. Ved rimelighetsvurderingen tas det utgangspunkt i at gebyret skal gjenspeile gjennomsnittlige kostnader for behandling av sammenlignbare saker. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen.
DELESAK
Med hjemmel i plan- og bygningsloven.
| 3.1 Gebyr for opprettelse av selvstendig tomt/festetomt | kr. 22.450 |
| 3.2 Arealoverføring | kr. 16.850 |
| 3.3 Mindre grensejustering og omgjøring av festetomt | kr. 8.430 |
For punkt 3.1 og 3.2 gis det 25 % rabatt av grunntakst per enhet dersom det 2-5 enheter, og fra enhet 6 gis det 35 % rabatt av grunntakst. Dispensasjoner og endringer som for byggesak.
ANDRE SØKNADSPLIKTIGE TILTAK
2.2 TILTAK SOM KAN SØKES OM AV PRIVATPERSON (§ 20-4)
| 2.2.1 Tilbygg t.o.m. 15 m2 | kr. 4.700 |
| 2.2.2 Tilbygg 16-50 m2 | kr. 9.500 |
2.2.3 Riving Inntil 50 m2/minstegeby |
kr. 2.600 |
| 2.2.4 Støttemur, terrengarbeid | kr. 4.700 |
| 2.2.5 Støyskjerm, levegg, gjerde | kr. 3380 |
| 2.2.6 Andre mindre tiltak | kr. 4.700 |
| 2.2.7 Garasje | kr. 8.500 |
| 2.2.8 Uthus | kr. 8.500 |
| 2.2.9 Bruksendring som ikke gir ny bruksenhet (tilleggsdel til hoveddel) | kr. 4.700 |
| 2.2.10 Driftsbygning i landbruket | kr. 14.000 |
Arealtillegg for driftsbygning er det samme som for lagerbygg (punkt. 2.1.2)
2.3 ANDRE SØKNADER
| 2.3.1 Endring som innebærer ny hustype/nytt tiltak | kr. 35.500 |
| 2.3.2 Endring av gitt tilltatelse | kr. 8.500 |
| 2.3.3 Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest | kr. 2.250 |
| 2.3.4 Ferdigattest i saker som er eldre enn seks år | kr. 4.500 |
2.4 DISPENSASJONER FRA AREALPLAN, PLAN- OG BYGNINGSLOVEN OG FRAVIK FRA TEKNISKE KRAV
| 2.4.1 Dispensasjon for mindre tiltak som ellers er fritatt for saksbehandling, forutsatt at sektormyndighet ikke berøres | kr. 6.500 |
| 2.4.2 Dispensasjon fra arealplan og/eller plan- og bygningsloven, som kan behandles administrativt, og som ikke krever uttalelse fra sektormyndigheter | kr. 10.000 |
| 2.4.3 Dispensasjon fra arealplan og/eller plan- og bygningsloven, som kan behandles administrativt, og som krever uttalelse fra sektormyndigheter | kr. 12.500 |
| 2.4.4 Dispensasjon fra arealplan og/eller plan- og bygningsloven, som krever politisk behandling men ikke uttalelse fra sektormyndigheter | kr. 20.000 |
| 2.4.5 Dispensasjon fra arealplan og/eller plan- og bygningsloven, som krever både politisk behandling, og uttalelse fra sektormyndigheter | kr. 25.000 |
| 2.4.6 For forhold som krever fravik fra tekniske krav i medhold av plan- og bygningsloven § 31-4 | kr. 6.500 |
Ved avslag belastes fullt gebyr. Dersom det sendes inn revidert søknad i tråd med signaler gitt i avslagsvedtak innen 6 mnd etter avslag, beregnes det 25 % av ordinært gebyr.
2.5 TILLEGGSGEBYRER
2.5.1 For merarbeid i saker der arbeidet er påbegynt i strid med plan- og bygningslovens bestemmelser eller utført i strid med disse. Gebyr x 2.
2.5.2 For merarbeid ved søknad om midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest kr. 7.750
2.5.3 For ny bruksenhet som er tatt i bruk uten brukstillatelse/ferdigattest. Kr. 20.000
2.6 RETUR OG AVVISNING AV SØKNAD
Ved retur eller avvisning av søknad påløper det gebyr. Dersom søker ikke har komplett søknad etter første brev fra bygningsmyndighetene, påløper gebyr for hvert mangelbrev som må skrives.
2.6.1 Gebyr pr. mangelbrev ved gjentatte vesentlige mangler kr. 2.600
2.6.2 Ved avvisning av søknad som følge av manglende dokumentasjon eller manglende overholdelse av tidsfrister angitt i mangelbrev, 50 % gebyr.
Grunnlag for retur og avvisning:
- Mangelfull ansvarsdekning
- Manglende gjennomføringsplan (for tiltak iht. § 20-3)
- Mangler dispensasjonssøknad (der dette er relevant)
- Manglende dokumentasjon på privatrettslige forhold
- Mangler nabovarsel
- Mangler nødvendig vurderingsgrunnlag i form av tegninger og illustrasjoner (situasjonskart, plan, snitt, fasade, sol/skyggediagram, utomhusplan, overvannsplan etc.).
TILTAK SOM KREVER SØKNAD OG TILLATELSE § 20-3
2.0 FORHÅNDSKONFERANSE
2.0.2 Forhåndskonferanse uten ansvarsrett kr 2.840.
2.0.2. Forhåndsvarsel med ansvarsrett kr. 5.675
2.1 TILTAK SOM KREVER SØKNAD OG TILLATELSE § 20-3
2.1.1 Søknadspliktige tiltak § 20-3, ny bygning til bolig-/hytteformål
| 2.1.1.1 En bruks-/boenhet/hytteenhet under 200 m2 | kr. 35.000 |
| 2.1.1.2 En bruks-/boenhet/hytteenhet over 200 m2 | kr. 40.000 |
| 2.1.1.3 Tillegg pr. enhet fra 2-10 | kr. 14.600 |
| 2.1.1.4 Tillegg pr. enhet fra 11-20 | kr. 8.755 |
| 2.1.1.5 Tillegg pr. enhet fra 21-30 | kr. 5.840 |
| 2.1.1.6 Tillegg pr. enhet fra 31-50 | kr. 4.355 |
| 2.1.1.7 Tillegg pr. enhet utover 51 stk. | kr. 2.900 |
| 2.1.1.8 Pr. bileilighet | kr.14.600 |
| 2.1.1.9 Igangsettingstillatelse pr. stk. | kr. 8.495 |
| 2.1.1.10 Igangsettingstillatelse, pr. stk., tiltak større enn 1000 m² | kr.16.990 |
2.1.2 Søknadspliktige tiltak § 20-3, næring/andre
| 2.1.2.1. Næringsbygg | kr. 47.450 |
| 2.1.2.2 Arealtillegg 0-500 m2 tot. bruksareal (BRA) pr. m2 | kr. 125 |
| 2.1.2.3 Arealtillegg 501-1000 m2 tot. bruksareal (BRA) pr. m2 | kr. 65 |
| 2.1.2.4 Arealtillegg fra 1001 m2 tot. bruksareal (BRA) pr. m2 | kr. 32 |
| 2.1.2.5 Lagerbygg/lagerdel av næringsbygg | 50 % av satsene |
| 2.1.2.6 Igangsettingstillatelse pr. enhet | kr.16.990 |
2.1.3 Søknadspliktige tiltak § 20-3, tilbygg/påbygg - alle
| 2.1.3.1 Tilbygg/påbygg t.o.m. 15 m2 | kr. 8.650 |
| 2.1.3.2 Tilbygg/påbygg fra 16-50 m2 | kr. 15.050 |
| 2.1.3.3 Tilbygg/påbygg fra 51-100 m2 | kr. 22.550 |
| 2.1.3.4 Tilbygg/påbygg fra 101-300 m3 | kr. 30.050 |
| 2.1.3.5 Igangsettingstillatelse pr. stk | kr. 6.990 |
2.1.4. Andre søknadspliktige tiltak § 20-3
| 2.1.4.1 Bruksendring som gir ny bo- eller hytteenhet (m/ansvarsrett) | kr. 21.000 |
| 2.1.4.2 Bruksendring som ikke gir ny bo- eller hytteenhet (m/ansvarsrett) | kr. 14.000 |
| 2.1.4.3 Midlertidige tiltak | kr. 8000 |
2.1.4.4 Riving (m2 BRA) Inntil 50 m2/minstegebyr | kr. 2.600 |
| 2.1.4.5 Selvbygger | kr. 9.500 |
| 2.1.4.6 Støttemur, terrengarbeid | kr. 8.000 |
| 2.1.4.7 Basseng, dam | kr. 8.000 |
| 2.1.4.8 Skilt, reklame | kr. 8.000 |
| 2.1.4.9 Støyskjerm, levegg, gjerde | kr. 4.700 |
| 2.1.4.10 Pipe el. piperehabilitering | kr. 3.380 |
| 2.1.4.11 Vann- og avløpsinstallasjoner | kr. 9.400 |
| 2.1.4.12 Andre tekniske installasjoner inkl. solceller | kr. 5.900 |
| 2.1.4.13 Vei - hver påbegynte 250 m2 | kr. 9.400 |
| 2.1.4.14 Parkering - hver påbegynte 200 m2 | kr. 9.400 |
| 2.1.4.15 Andre mindre tiltak | kr. 4.700 |
| 2.1.4.16 Hovedombygging | kr. 10.700 |
| 2.1.4.17 Fasadeendring | kr. 9.500 |
| 2.1.4.18 Garasje | kr. 9.500 |
| 2.1.4.19 Uthus | kr. 9.500 |
| 2.1.4.20 Igangsettingstillatelse pr. stk. | kr. 6.990 |
Eiendomsopplysninger
1.0 EIENDOMSOPPLYSNINGER/MEGLEROPPLYSNINGER
Eiendomsopplysninger kan bestilles gjennom www.infoland.no Lenke til et annet nettsted. (Ambita AS), eller andre aktører innenfor området. For bestilling av disse produktene via kommunen gjelder følgende satser:
1.1. Standard meglerpakke (1.1.1 – 1.1.7) | Kr. 3055 |
| 1.1.1. Eiendomsinformasjon og midl. brukstillatelse | Kr. 385 |
| 1.1.2 Grunnkart | Kr. 470 |
| 1.1.3 Utskrift fra matrikkelkartet | Kr. 385 |
| 1.1.4 Gjeldende arealplaner med bestemmelser | Kr. 470 |
| 1.1.5 Tilknytning til VA og vei | Kr. 385 |
| 1.1.6 Kommunale avgifter og gebyrer og legalpant | Kr. 385 |
| 1.1.7 Ildsted og pipe | Kr. 550 |
| 1.2 Ledningskart | Kr. 470 |
| 1.3 Godkjente bygningstegninger | Kr. 550 |
| 1.4 Seksjonering | Kr. 330 |
| 1.5 Ortofoto | Kr. 585 |
| 1.6 Legalpant | Kr. 170 |
| 1.7 Digitale kartdata, utvalg | Beregnes |
Merverdiavgift er inkludert i prisene.
Grunnboksutskrift og kopi av heftelser bestilles gjennom ehandel.statkart.no (Kartverket). Lenke til et annet nettsted.
Relatert informasjon
Sist oppdatert