Detaljreguleringsplan Storøya II - Frist innspill 19. juni

Plan- og miljøutvalget vedtok 23. mars å legge forslag til detaljreguleringsplan for Storøya II ut på høring. Du kan nå gi innspill til planen.

Vedtaket i saken 

Med hjemmel i pbl. § 12-11 vedtar plan- og miljøutvalget å legge forslag til detaljreguleringsplan for Storøya II med plankart datert 24.09.2025 og

planbestemmelser datert 22.01.2025, justert av Hole kommune 27.02.2026, ut på høring og offentlig ettersyn. Følgende tillegg tas inn i planbestemmelsenes punkt 9.3: Før det gis rammetillatelse skal:

• Tiltaksplan for skjerming av naturverdier på Storøya være etablert.
• Beredskapsplan for hendelser ved stengt bro være utarbeidet og godkjent av Hole kommune. Planen skal omfatte redning, evakuering, beredskapsmateriell m.m., og rammene skal fastsettes i samråd med kommunen.

Hole kommune presiserer at utbyggingen på Storøya – med boliger, småbåtanlegg, golfanlegg og Vikinglandsby – er en integrert del av Sundvollen og derfor omfattes av knutepunktet Sundvollen etter både Buskeruds ATP-plan og statlige forventninger til areal- og transportplanlegging.

Planens formål 

Hensikten med planforslaget er å legge til rette for utbygging av boliger, delvis i tråd med overordnet plan. I tillegg til boliger legges det opp til etablering av et vikingområde, et havneområde med båthavn og tjenester, samt flere mindre tiltak spredt rundt på Storøya.

Det planlegges for om lag 220 boenheter, samt økt tilgang til friluftsområdene gjennom tilrettelegging og styring av stinettverk, inkludert utkikkstårn, campeområder og badebrygger.

Saksdokumenter 

Saksfremlegg med vedtak pdf, 10 MB.
Storøya illustrasjonshefte pdf, 39 MB.
Fjærn og nær virkning pdf, 7 MB. 
Stedsanalyse pdf, 24 MB.
Reguleringsdiagrammer pdf, 7 MB.
KU oppsummering pdf, 1 MB. 
Sammendrag høringsuttalelse pdf, 699 kB.
Mobilitetsplan pdf, 3 MB.
Trafikknotat pdf, 1 MB. 
Fagnotat veg pdf, 574 kB.
Ny gang og sykkelvei pdf, 1 MB.
Tilstansanalyse flytebru pdf, 7 MB.
Støynotat pdf, 2 MB.
Rapport kulturarv pdf, 7 MB.
Energi og klimakonseptutredning pdf, 2 MB.
Miljøprogram pdf, 1 MB.
Fagrapport naturmangfold pdf, 32 MB.
Fagrapport naturressurser pdf, 4 MB. 
KU naturmangfold i vann og vannmiljø pdf, 4 MB.
Vann og avløp og overvann pdf, 18 MB.
Forurensning overvann pdf, 470 kB.
Flom pdf, 545 kB.
Detaljreg. geoteknikk pdf, 3 MB.
Geoteknikk bru og demning pdf, 2 MB.
Områdestabilitetsvurdering pdf, 24 MB. 
Uavhengig kvalitetssikring geoteknisk notat pdf, 1 MB. 
Ingeniørgeologi pdf, 2 MB.
GU datarapport pdf, 18 MB.
Innledende studie forurenset grunn pdf, 1 MB.
Friluftsliv pdf, 7 MB.
risiko og mulighetsvurdering pdf, 247 kB. 
ROS analyse pdf, 3 MB.
Friluft og folkehelse pdf, 14 MB.
Drift og vedlikeholdsplan pdf, 3 MB.
LCA boligfelt pdf, 1 MB. 
Uavhengig kvalitetssikring områdestabilitet pdf, 1 MB. 
Notat atkomst pdf, 341 kB.
VA alt. 1 pdf, 4 MB.
VA alt. 0 pdf, 3 MB.
Planbestemmelser orginal pdf, 608 kB. 
Plankart oppdatert pdf, 2 MB.
Planbeskrivelse pdf, 19 MB.
Rapport NMM pdf, 451 kB.
Planbestemmelser HK pdf, 580 kB.
Planbestemmelser TH - revidert pdf, 564 kB.
Planforslag med nedbygd og foreslått utbygd områder ved veien og båthavn pdf, 5 MB.
Arkeologisk registrering under vann pdf, 398 kB.

Sammendrag endringslogg planbestemmelser pdf, 150 kB.
Arkeologisk registrering pdf, 17 MB. 
Arealregnskap pdf, 3 MB.
Forslagstillers kommentarer til saksfremlegg pdf, 282 kB.

Merknader til planen 

Merknader til reguleringsarbeidet kan rettes til Hole kommune: postmottak@hole.kommune.no, eller Hole kommune, Viksveien 30, 3530 Røyse.

Frist for merknader er 19. juni 2026.

Kontaktperson i Hole kommune for denne plansaken er fagleder for arealplanlegging, Simon Steinsvik.
E-post: simon.steinsvik@hole.kommune.no